content stringlengths 1 242k | question stringlengths 1 155 | relevant_laws list | split stringclasses 1
value | id stringlengths 36 36 |
|---|---|---|---|---|
Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư 02/2023/TT-BTNMT ngày 15/5/2023 về sửa đổi, bổ sung Thông tư 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và sửa đổi, bổ sung Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính.
Theo đó, tại T... | Thông tư 02/2023/TT-BTNMT: Quy định hồ sơ cấp GCN trong trường hợp diện tích đất tăng thêm | [
{
"law_id": "02/2023/TT-BTNMT",
"text": "Thông tư 02/2023/TT-BTNMT"
},
{
"law_id": "23/2014/TT-BTNMT",
"text": "Thông tư 23/2014/TT-BTNMT"
},
{
"law_id": "24/2014/TT-BTNMT",
"text": "Thông tư 24/2014/TT-BTNMT"
},
{
"law_id": "02/2023/TT-BTNMT",
"text": "Thông tư 02/2023/T... | train | 2ea54d85-b6d4-48d5-bf45-58d165b4b0b6 |
Trích lục thửa đất hay trích lục bản đồ địa chính thường được thực hiện để mô phỏng lại diện tích đất thực tế để làm một số thủ tục hành chính cung cấp cho cơ quan có thẩm quyền. Vậy trường hợp nào cần trích lục thửa đất và mẫu đơn trích lục hiện nay được quy định ra sao?
1. Trích lục thửa đất là gì? Trích l... | Trường hợp nào cần trích lục thửa đất và mẫu đơn trích lục mới năm 2023 | [
{
"law_id": "45/2013/QH13",
"text": "Luật Đất đai 2013"
},
{
"law_id": "43/2014/NĐ-CP",
"text": "Nghị định 43/2014/NĐ-CP"
},
{
"law_id": "43/2014/NĐ-CP",
"text": "Nghị định 43/2014/NĐ-CP"
},
{
"law_id": "43/2014/NĐ-CP",
"text": "Nghị định 43/2014/NĐ-CP"
},
{
"law_... | train | 41ceaecd-c3f4-4e42-9e68-114dad29ae71 |
Tại các thành phố lớn thì nhà chung cư dần trở thành loại nhà ở thông dụng và phổ biến cho người lao động (NLĐ) có thu nhập không quá cao. Thì hiện nay, vay vốn ngân hàng để mua nhà chung cư là một giải pháp tốt, vậy cần đáp ứng những điều kiện gì để được vay vốn ngân hàng mua nhà chung cư?
1. Điều kiện về ch... | Vay ngân hàng để mua nhà chung cư cần đáp ứng điều kiện gì? | [
{
"law_id": "65/2014/QH13",
"text": "Luật Nhà ở 2014"
},
{
"law_id": "65/2014/QH13",
"text": "Luật Nhà ở 2014"
},
{
"law_id": "39/2016/TT-NHNN",
"text": "Thông tư 39 2016/TT-NHNN"
}
] | train | d7b45d19-aac7-4815-9793-8e7be2b8f14b |
Khác với sổ đỏ, sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và sử dụng đất ở) là loại giấy tờ cần có để đảm bảo tính pháp lý của nhà đất. Với sổ hồng cũng có quy trình làm thủ tục riêng và rất rõ ràng. Tuy nhiên không phải ai cũng nắm rõ quy trình và những lưu ý khi sang tên sổ hồng. Bài viết sau đây sẽ giải quyết vấn ... | Thủ tục sang tên sổ hồng | [
{
"law_id": "24/2014/TT-BTNMT",
"text": "Thông tư 24/2014/TT-BTNMT"
}
] | train | cf0d7d49-ae12-4fca-989c-bca3f8caf979 |
Tranh chấp quyền sử dụng đất là một trong những tranh chấp phổ biến nhất hiện nay, bởi lẽ vì sự tín nhiệm, niềm tin nên khi thiết lập giao dịch hai bên không thỏa thuận bằng văn bản, chỉ thoả thuận miệng. Sau này, khi gia chủ muốn đòi lại đất thì dễ dẫn đến tranh chấp với người đang ở nhờ, trên thực tế đã có trường hợ... | Hướng dẫn đòi lại đất cho mượn, cho ở nhờ | [
{
"law_id": "45/2013/QH13",
"text": "Luật đất đai 2013"
},
{
"law_id": "45/2013/QH13",
"text": "Luật đất đai 2013"
}
] | train | cdcd911e-5156-4d7b-b7a8-2f7507cb49d4 |
Tại Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai quy định:
16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở h... | Có nên để người khác đứng tên sổ đỏ | [
{
"law_id": "45/2013/QH13",
"text": "Luật Đất đai "
}
] | train | 98901418-7059-446e-be1b-098d15523cb4 |
Cho em hỏi trong trường hợp, Nhà Thầu khi kí HĐ vs CĐT cam kết sẽ thuê NT phụ A chịu trách nhiệm thi công. điều này không được liệt kê trong HĐ. tuy nhiên khi kí vfa tiến hành TT đợt 1, NT lại chuyển sang NT phụ B mà không thông báo trước. CĐT ko yên tâm và muốn xử lý trường hợp này.
Mọi người cho em xin ý kiến giải ... | Tranh chấp trong hợp đồng thi công xây dựng? | [] | train | b754b7c2-54c0-42b1-b538-ccb95ad98b9e |
Bộ Xây dựng có Công văn 3439/BXD-QLN ngày 16/7/2020 về một số vướng mắc liên quan đến xây dựng nhà ở xã hội.
Gỡ một số vướng mắc liên quan đến xây dựng nhà ở xã hộiVề tiêu chuẩn thiết kế của căn hộ thuộc phần diện tích kinh doanh thương mại trong dự án nhà ở xã hội Theo quy định tại điểm b, c khoản 1 Điều 9 Nghị đ... | Gỡ một số vướng mắc liên quan đến xây dựng nhà ở xã hội | [
{
"law_id": "100/2015/NĐ-CP",
"text": "Nghị định 100/2015/NĐ-CP"
},
{
"law_id": "20/2016/TT-BXD",
"text": "Thông tư 20/2016/TT-BXD"
}
] | train | 3f371ff3-6ef0-4e19-899d-1bd5158b3793 |
Mình thấy khi mua bán đất các bên (bên bán và bên mua) cần có một trái tim sắc bén (hơi lố) vì có những thứ dù chúng ta đã được học trên trường lớp nhưng khi chưa có kiến thức thực tế thì thường bị bỡ ngỡ.
Thứ nhất là hợp đồng đặt cọc:
Bạn phải nêu rõ đối tượng giao dịch là gì?: Chỉ có đất hay còn có cơ sở hạ tầng ... | Một vài vấn đề khi mua bán đất khác với trên lý thuyết | [] | train | f26fba9d-ce23-4145-b477-3a8b07ccbd27 |
Công ty Bình Dương có chi nhánh tại Bắc Ninh, Công ty muốn dùng tài sản do Chi nhánh đứng đứng tên để làm tài sản thế chấp cho cả công ty và chi nhánh vay tại ngân hàng số tiền 100 tỷ đồng.
Tài sản thế chấp là Quyền thuê lại đất (do tài sản đã được chi nhánh trả tiền thuê đất với công ty đầu tư, nhưng nguồn sử dụ... | Có được thế chấp quyền thuê đất? | [] | train | d36ad153-553a-46d8-bf57-45b08beba1a0 |
Em có thuê nguyên căn 11 triệu với tiêu chí là ở 10 người. Em giao dịch thông qua mô giới, em báo với mô giới là ở 10 người. Tuy nhiên, bên mô giới lại báo với chủ nhà chỉ có 8 người. Tới ngày kí hợp đồng thì chủ nhà không chịu, em đã đặt cọc 10 triệu. Và em có thể lấy lại tiền cọc không ạ! Cập nhật bởi ThanhLongLS lú... | Có thể lấy lại tiền cọc thuê nhà không? | [] | train | f4b25d86-f6fa-4e31-8012-26c58369414f |
Nội dung này được quy định tại Điều 169 Luật Đất đai 2013, cụ thể thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận quyền sử dụng đất trong một số trường hợp như sau:
- Nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao,... | Các trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận quyền sử dụng đất | [
{
"law_id": "45/2013/QH13",
"text": "Luật Đất đai 2013"
}
] | train | c6b408c8-00c5-4899-b391-5a38d7be06b2 |
Kính gửi: Anh/Chị,
Kính nhờ anh, chị tư vấn giúp tôi trường hợp sau:
- Ông A vay vốn tại Ngân hàng và thế chấp tài sản là nhà đất của mình. Khi không trả được nợ, Ngân hàng khởi kiện. Nhà trên đất xây lấn sang thửa bên cạnh 50cm chạy dọc thửa đất, Tòa án đã đo vẽ và sơ đồ kỹ thuật. Tòa án giải quyết tuyên: Xử lý... | Nhờ hỗ trợ về đất đai | [] | train | fc5b7de6-d123-4786-b7fd-e7b906f1a366 |
Thông thường các dự án đầu tư, xây dựng có liên quan đến bất động sản đều tiến hành thực hiện đấu giá, qua đó có thể lựa chọn ra nhà đầu tư phù hợp thực hiện dự án. Trường hợp đối với dự án thực hiện tái định cư và nhà ở xã hội thì có thực hiện đấu giá đất?
1. Đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo nguyên t... | Có thực hiện đấu giá đất sử dụng cho dự án tái định cư, nhà ở xã hội? | [] | train | c7e690d0-9b88-4816-ba01-155eb336e477 |
Hiện nay pháp luật quy định tòa nhà chung cư dùng để ở hoặc phức hợp mà có thang máy thì phải có đơn vị vận hành đúng chức năng, đúng quy định.
Tuy nhiên, bên cạnh đó còn nhiều loại công trình nhà cao tầng như trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng cho thuê, bệnh viện v.v... thì có thuộc loại bị bắt buộc phải có đơ... | Tòa nhà 100% thương mại cần có đơn vị quản lý vận hành theo quy định của luật nhà ở không? | [] | train | a527f3da-a6d0-4692-b666-a27d64e7280a |
Nhà tôi ở nội ô thành phố Tân An, Long An và hiện tại tôi muốn xây một nhà kho để chứa hàng hóa phục vụ cho việc kinh doanh. Vậy việc xây dựng nhà kho trong thành phố có phải xin cấp giấy phép xây dựng không? | Có cần phải xin cấp giấy phép xây dựng khi xây dựng nhà kho trong khu vực đô thị? | [] | train | b6794c5c-630a-4222-8341-14ac314f1816 |
Hiện nay, có quy định về thời hạn lưu trữ hồ sơ công trình xây dựng có vốn ngân sách theo TT26/2016/TT-BXD theo các nhóm dự án
Vậy còn thời hạn lưu trữ hồ sơ công trình xây dựng có vốn tư nhân được quy định như thế nào? Mong quý luật sư giải đáp!Cập nhật bởi ThanhLongLS lúc: 30/07/2020 03:14:17 | Quy định về thời gian lưu trữ hồ sơ công trình xây dựng có vốn tư nhân? | [] | train | 80ea6429-cd6a-4dc1-aaa9-99ece656c924 |
Chào luật sư.
Mẹ em có mua một mảnh đất của anh trai. đã có sổ bìa đỏ. khi địa chính đo có cắm mô mốc đằng trước( mặt tiền phía trước). phía sau là do trước đó chung 2 nhà là một cái ao nên không xác định được mô mốc. bây giờ gia đình em muốn bán cho nhà hàng xóm. nhưng địa chính nói rằng " phải có chữ kí của chủ hộ... | Nhà bên cạnh không ký giáp ranh có thể chuyển nhượng đất được không? | [] | train | 6b673676-64d8-47d9-a660-a0ff45fbdf98 |
Nội dung vụ án: Bà ngoại cho đất cháu nhưng sau đó nghe lời mấy người dì nên kiện đòi lại trên đất có nhà cấp 4 của người cháu đã xây từ lâu. Lúc khởi kiện bà ngoại nói đất này là của bà nhưng chưa được cấp giấy và đang do con bà là bà M đứng tên. Bà M cũng có văn bản đất này cấp nhầm lẫn cho bà M gửi Tòa án. kết quả ... | Bản án đã có hiệu lực pháp luật nhưng không thể thi hành | [] | train | fcfe68f4-ff2b-46d1-bbbd-3d9584165402 |
A có 2 người con là B và C, A cho C trồng cây lâu năm trên đất của A. Sau đó vài năm, A có bán mảnh đất này cho người con đầu là B. B muốn làm nhà trên đất thì có quyền yêu cầu C chặt bỏ cây hay không?Cập nhật bởi ThanhLongLS lúc: 29/07/2020 02:47:52 | Việc bán đất có ảnh hưởng đến tài sản gắn liền với đất | [] | train | 228dd7a5-a70e-43b1-988a-fcc8bb9fdb79 |
Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ (Khoản 1 Điều 3 Luật Đất đai 2013).
Theo Tiết a Điểm 2.3 Khoản 2 Điều 8 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014: “Thửa đất được xác định theo phạm vi quản lý, sử dụng của một người sử dụng đất hoặc của mộ... | Đất hợp thửa phải cùng mục đích sử dụng | [
{
"law_id": "45/2013/QH13",
"text": "Luật Đất đai 2013"
},
{
"law_id": "25/2014/TT-BTNMT",
"text": "Thông tư 25/2014/TT-BTNMT"
},
{
"law_id": "23/2014/TT-BTNMT",
"text": "Thông tư 23/2014/TT-BTNMT"
},
{
"law_id": "43/2014/NĐ-CP",
"text": "Nghị định 43/2014/NĐ-CP"
}
] | train | a9d530e0-b408-443f-8cf5-2cde7a7c605a |
Theo Nghị định 53/2017/NĐ-CP, giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng là giấy tờ thuộc một trong các loại sau:
Tổng hợp những loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng
1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của Luật đất đai 1987, Luật đất đai 1993, Luật đất đai... | Tổng hợp những loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng | [
{
"law_id": "53/2017/NĐ-CP",
"text": "Nghị định 53/2017/NĐ-CP"
},
{
"law_id": "3-LCT/HĐNN8",
"text": "Luật đất đai 1987"
},
{
"law_id": "24-L/CTN",
"text": "Luật đất đai 1993"
},
{
"law_id": "25/2001/QH10",
"text": "Luật đất đai sửa đổi 2001"
},
{
"law_id": "13/20... | train | 1f620243-8f57-48c2-97e7-cc7f669d1ac7 |
Xin chào các luật sư !
Tôi có một số vấn đề xin các luật sư tư vấn giúp:
- Ông C. được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn vào ngày 05/01/2017. Công trình của ông C. được xây trên diện tích 190m2 (chiếm mật độ 32,15%), diện tích mảnh đất của ông C. là khoảng 600m2, công trình có lối ra vào là đường 24. Tuy n... | Xin giấy phép xây dựng rồi tách thửa có được không ? | [] | train | f484c4c7-96a2-4001-987e-7b13ca1f9a22 |
Trước tiên chúng ta phải xác định mình có thuộc trường hợp miễn giấy phép xây dựng hay không. Trường hợp miễn giấy phép xây dựng được nêu tại Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 có liên quan sửa chữa công trình như sau:"Điều 89. Đối tượng và các loại giấy phép xây dựng ... 2. Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm... | Sửa chữa nhà trọ có cần giấy phép xây dựng không? | [
{
"law_id": "50/2014/QH13",
"text": "Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014"
}
] | train | b1ce353d-3700-4f04-96cb-13aa9d94b795 |
Ngày 06/5/2023 Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 73/NQ-CP năm 2023 về việc ủy quyền quyết định giá đất cụ thể.
Theo đó, UBND tỉnh được ủy quyền UBND huyện quyết định giá đất cụ thể kể từ ngày 06/5/2023 theo quy định sau:
(1) UBND huyện quyết định giá đất cụ thể của địa phương UBND các tỉnh, thành phố tr... | UBND tỉnh được ủy quyền UBND huyện quyết định giá đất cụ thể | [
{
"law_id": "73/NQ-CP",
"text": "Nghị quyết 73/NQ-CP năm 2023"
},
{
"law_id": "77/2015/QH13",
"text": "Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2015"
},
{
"law_id": "45/2013/QH13",
"text": "Luật Đất đai 2013"
},
{
"law_id": "45/2013/QH13",
"text": "Luật Đất đai 2013"
},
{
... | train | 8df30ad7-4ecc-418c-ad28-92a7066c9be4 |
Chào các a c luật sư và các thành viên trong diễn đàn.
Nhà cô chú e đang gặp vấn đề trong quá trình xây dựng như sau:
Trước khi chuẩn bị thi công xây dựng nhà cấp 4. Thì gia đình cô chú có ký hợp đồng xây dựng nhà ở với bên chủ thầu (cá nhân ) nhưng ko có công chứng.trong quá trình xây dựng thì bên chủ thầu đã vi ph... | Xin tư vấn về việc bên nhà thầu vi phạm hợp đồng xây dựng nhà ở? | [] | train | 3147d6ed-711e-4922-b21f-a5170f34cc6f |
Tranh chấp quyền sử dụng đất là một trong những tranh chấp phổ biến nhất hiện nay, bởi lẽ vì sự tín nhiệm, niềm tin nên khi thiết lập giao dịch hai bên không thỏa thuận bằng văn bản, chỉ thoả thuận miệng. Sau này, khi gia chủ muốn đòi lại đất thì dễ dẫn đến tranh chấp với người đang ở nhờ, trên thực tế đã có trường hợ... | Hướng dẫn đòi lại đất cho mượn, cho ở nhờ | [
{
"law_id": "45/2013/QH13",
"text": "Luật đất đai 2013"
},
{
"law_id": "45/2013/QH13",
"text": "Luật đất đai 2013"
}
] | train | 10b1976d-b043-4e0d-aea8-efc0d84429f3 |
Tại Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai quy định:
16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở h... | Có nên để người khác đứng tên sổ đỏ | [
{
"law_id": "45/2013/QH13",
"text": "Luật Đất đai "
}
] | train | b02bc0d1-bdb1-41bc-9d5f-e63118a7ef8c |
Cho em hỏi trong trường hợp, Nhà Thầu khi kí HĐ vs CĐT cam kết sẽ thuê NT phụ A chịu trách nhiệm thi công. điều này không được liệt kê trong HĐ. tuy nhiên khi kí vfa tiến hành TT đợt 1, NT lại chuyển sang NT phụ B mà không thông báo trước. CĐT ko yên tâm và muốn xử lý trường hợp này.
Mọi người cho em xin ý kiến giải ... | Tranh chấp trong hợp đồng thi công xây dựng? | [] | train | 629e4612-63e9-4bc9-ad4b-da998e605a10 |
Bộ Xây dựng có Công văn 3439/BXD-QLN ngày 16/7/2020 về một số vướng mắc liên quan đến xây dựng nhà ở xã hội.
Gỡ một số vướng mắc liên quan đến xây dựng nhà ở xã hộiVề tiêu chuẩn thiết kế của căn hộ thuộc phần diện tích kinh doanh thương mại trong dự án nhà ở xã hội Theo quy định tại điểm b, c khoản 1 Điều 9 Nghị đ... | Gỡ một số vướng mắc liên quan đến xây dựng nhà ở xã hội | [
{
"law_id": "100/2015/NĐ-CP",
"text": "Nghị định 100/2015/NĐ-CP"
},
{
"law_id": "20/2016/TT-BXD",
"text": "Thông tư 20/2016/TT-BXD"
}
] | train | b06617b6-6b62-4ffa-b9d8-5a1bcbb2f50b |
Mình thấy khi mua bán đất các bên (bên bán và bên mua) cần có một trái tim sắc bén (hơi lố) vì có những thứ dù chúng ta đã được học trên trường lớp nhưng khi chưa có kiến thức thực tế thì thường bị bỡ ngỡ.
Thứ nhất là hợp đồng đặt cọc:
Bạn phải nêu rõ đối tượng giao dịch là gì?: Chỉ có đất hay còn có cơ sở hạ tầng ... | Một vài vấn đề khi mua bán đất khác với trên lý thuyết | [] | train | 20300ce9-5175-4e05-9aa4-5238c3592263 |
Công ty Bình Dương có chi nhánh tại Bắc Ninh, Công ty muốn dùng tài sản do Chi nhánh đứng đứng tên để làm tài sản thế chấp cho cả công ty và chi nhánh vay tại ngân hàng số tiền 100 tỷ đồng.
Tài sản thế chấp là Quyền thuê lại đất (do tài sản đã được chi nhánh trả tiền thuê đất với công ty đầu tư, nhưng nguồn sử dụ... | Có được thế chấp quyền thuê đất? | [] | train | e0d768f9-96f5-4f75-886b-283620726838 |
Em có thuê nguyên căn 11 triệu với tiêu chí là ở 10 người. Em giao dịch thông qua mô giới, em báo với mô giới là ở 10 người. Tuy nhiên, bên mô giới lại báo với chủ nhà chỉ có 8 người. Tới ngày kí hợp đồng thì chủ nhà không chịu, em đã đặt cọc 10 triệu. Và em có thể lấy lại tiền cọc không ạ! Cập nhật bởi ThanhLongLS lú... | Có thể lấy lại tiền cọc thuê nhà không? | [] | train | 40a79514-ec0a-4060-8ea5-2e96ebb94e35 |
Nội dung này được quy định tại Điều 169 Luật Đất đai 2013, cụ thể thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận quyền sử dụng đất trong một số trường hợp như sau:
- Nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao,... | Các trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận quyền sử dụng đất | [
{
"law_id": "45/2013/QH13",
"text": "Luật Đất đai 2013"
}
] | train | ad902a10-8d78-47a2-8a65-1a6ca9f3bb2e |
Kính gửi: Anh/Chị,
Kính nhờ anh, chị tư vấn giúp tôi trường hợp sau:
- Ông A vay vốn tại Ngân hàng và thế chấp tài sản là nhà đất của mình. Khi không trả được nợ, Ngân hàng khởi kiện. Nhà trên đất xây lấn sang thửa bên cạnh 50cm chạy dọc thửa đất, Tòa án đã đo vẽ và sơ đồ kỹ thuật. Tòa án giải quyết tuyên: Xử lý... | Nhờ hỗ trợ về đất đai | [] | train | 0e428d9f-1521-49ce-9038-08a02c7919ef |
Xin kính chào các anh chị Luật sư.
Ngày 26/04/2010, người nhà em có mua 129m2 đất ONT của nhà hàng xóm (129m2 đất này là 1 phần của thửa đất rộng hơn 300m2 của bên bán). Khi mua, hai gia đình có ra UBND xã làm hợp đồng và đã được chứng thực, người nhà em cũng đã trả tiền bên bán. Do không hiểu luật nên người nhà e... | Thủ tục sang tên với đất mua từ 2010 | [] | train | 8da04fdd-2b4e-4ae7-9938-e1776c778db3 |
Hiện nay pháp luật quy định tòa nhà chung cư dùng để ở hoặc phức hợp mà có thang máy thì phải có đơn vị vận hành đúng chức năng, đúng quy định.
Tuy nhiên, bên cạnh đó còn nhiều loại công trình nhà cao tầng như trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng cho thuê, bệnh viện v.v... thì có thuộc loại bị bắt buộc phải có đơ... | Tòa nhà 100% thương mại cần có đơn vị quản lý vận hành theo quy định của luật nhà ở không? | [] | train | ed16a532-aca1-4a82-81ec-9413b07c148b |
Nhà tôi ở nội ô thành phố Tân An, Long An và hiện tại tôi muốn xây một nhà kho để chứa hàng hóa phục vụ cho việc kinh doanh. Vậy việc xây dựng nhà kho trong thành phố có phải xin cấp giấy phép xây dựng không? | Có cần phải xin cấp giấy phép xây dựng khi xây dựng nhà kho trong khu vực đô thị? | [] | train | c744fbe8-5a85-4fe9-9e5d-ec381b021893 |
Hiện nay, có quy định về thời hạn lưu trữ hồ sơ công trình xây dựng có vốn ngân sách theo TT26/2016/TT-BXD theo các nhóm dự án
Vậy còn thời hạn lưu trữ hồ sơ công trình xây dựng có vốn tư nhân được quy định như thế nào? Mong quý luật sư giải đáp!Cập nhật bởi ThanhLongLS lúc: 30/07/2020 03:14:17 | Quy định về thời gian lưu trữ hồ sơ công trình xây dựng có vốn tư nhân? | [] | train | 82ffc493-cacc-4bd8-a7eb-0a1bc02107e3 |
Chào luật sư.
Mẹ em có mua một mảnh đất của anh trai. đã có sổ bìa đỏ. khi địa chính đo có cắm mô mốc đằng trước( mặt tiền phía trước). phía sau là do trước đó chung 2 nhà là một cái ao nên không xác định được mô mốc. bây giờ gia đình em muốn bán cho nhà hàng xóm. nhưng địa chính nói rằng " phải có chữ kí của chủ hộ... | Nhà bên cạnh không ký giáp ranh có thể chuyển nhượng đất được không? | [] | train | 06a1d90e-006b-4e99-a4d0-58db5c358b3c |
Nội dung vụ án: Bà ngoại cho đất cháu nhưng sau đó nghe lời mấy người dì nên kiện đòi lại trên đất có nhà cấp 4 của người cháu đã xây từ lâu. Lúc khởi kiện bà ngoại nói đất này là của bà nhưng chưa được cấp giấy và đang do con bà là bà M đứng tên. Bà M cũng có văn bản đất này cấp nhầm lẫn cho bà M gửi Tòa án. kết quả ... | Bản án đã có hiệu lực pháp luật nhưng không thể thi hành | [] | train | 780a48cc-89e9-4247-b4ac-015380696e5a |
A có 2 người con là B và C, A cho C trồng cây lâu năm trên đất của A. Sau đó vài năm, A có bán mảnh đất này cho người con đầu là B. B muốn làm nhà trên đất thì có quyền yêu cầu C chặt bỏ cây hay không?Cập nhật bởi ThanhLongLS lúc: 29/07/2020 02:47:52 | Việc bán đất có ảnh hưởng đến tài sản gắn liền với đất | [] | train | 2e567ead-abfc-45d6-9d76-77e5da5f1084 |
Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ (Khoản 1 Điều 3 Luật Đất đai 2013).
Theo Tiết a Điểm 2.3 Khoản 2 Điều 8 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014: “Thửa đất được xác định theo phạm vi quản lý, sử dụng của một người sử dụng đất hoặc của mộ... | Đất hợp thửa phải cùng mục đích sử dụng | [
{
"law_id": "45/2013/QH13",
"text": "Luật Đất đai 2013"
},
{
"law_id": "25/2014/TT-BTNMT",
"text": "Thông tư 25/2014/TT-BTNMT"
},
{
"law_id": "23/2014/TT-BTNMT",
"text": "Thông tư 23/2014/TT-BTNMT"
},
{
"law_id": "43/2014/NĐ-CP",
"text": "Nghị định 43/2014/NĐ-CP"
}
] | train | 4e88e373-ffe8-4d06-ad5f-d0ece6e04ee3 |
Theo Nghị định 53/2017/NĐ-CP, giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng là giấy tờ thuộc một trong các loại sau:
Tổng hợp những loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng
1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của Luật đất đai 1987, Luật đất đai 1993, Luật đất đai... | Tổng hợp những loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng | [
{
"law_id": "53/2017/NĐ-CP",
"text": "Nghị định 53/2017/NĐ-CP"
},
{
"law_id": "3-LCT/HĐNN8",
"text": "Luật đất đai 1987"
},
{
"law_id": "24-L/CTN",
"text": "Luật đất đai 1993"
},
{
"law_id": "25/2001/QH10",
"text": "Luật đất đai sửa đổi 2001"
},
{
"law_id": "13/20... | train | 7e87784c-18fe-4b7b-88ca-9d8c5c5191c2 |
Xin chào các luật sư !
Tôi có một số vấn đề xin các luật sư tư vấn giúp:
- Ông C. được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn vào ngày 05/01/2017. Công trình của ông C. được xây trên diện tích 190m2 (chiếm mật độ 32,15%), diện tích mảnh đất của ông C. là khoảng 600m2, công trình có lối ra vào là đường 24. Tuy n... | Xin giấy phép xây dựng rồi tách thửa có được không ? | [] | train | 12bb8797-339c-48cc-a4b1-0457ab0ff51f |
Trước tiên chúng ta phải xác định mình có thuộc trường hợp miễn giấy phép xây dựng hay không. Trường hợp miễn giấy phép xây dựng được nêu tại Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 có liên quan sửa chữa công trình như sau:"Điều 89. Đối tượng và các loại giấy phép xây dựng ... 2. Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm... | Sửa chữa nhà trọ có cần giấy phép xây dựng không? | [
{
"law_id": "50/2014/QH13",
"text": "Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014"
}
] | train | ed2daf52-75d1-471e-9ebf-c0486effc5d6 |
Sau khi bị thu hồi đất đang sử dụng bên cạnh việc hỗ trợ bồi thường tiền hoặc bố trí nơi ở khác thì nếu nơi ở được bố trí quá xa nơi làm việc và người lao động (NLĐ) bị ảnh hưởng việc làm.
Thì Nhà nước cũng có chính sách hỗ trợ đối với nhóm lao động bị ảnh hưởng do thu hồi đất. Vậy NLĐ bị thu hồi đất sẽ được hỗ t... | NLĐ bị thu hồi đất sẽ được hỗ trợ đào tạo nghề và giải quyết việc làm ra sao? | [
{
"law_id": "47/2014/NĐ-CP",
"text": "Nghị định 47/2014/NĐ-CP"
},
{
"law_id": "47/2014/NĐ-CP",
"text": "Nghị định 47/2014/NĐ-CP"
},
{
"law_id": "47/2014/NĐ-CP",
"text": "Nghị định 47/2014/NĐ-CP"
},
{
"law_id": "45/2013/QH13",
"text": "Luật đất đai 2013"
},
{
"law_... | train | 39ed35dd-f668-4b19-9f1d-579b27238710 |
Chào các a c luật sư và các thành viên trong diễn đàn.
Nhà cô chú e đang gặp vấn đề trong quá trình xây dựng như sau:
Trước khi chuẩn bị thi công xây dựng nhà cấp 4. Thì gia đình cô chú có ký hợp đồng xây dựng nhà ở với bên chủ thầu (cá nhân ) nhưng ko có công chứng.trong quá trình xây dựng thì bên chủ thầu đã vi ph... | Xin tư vấn về việc bên nhà thầu vi phạm hợp đồng xây dựng nhà ở? | [] | train | b4ba99e5-02b9-4bd6-8ab1-e618ae07be55 |
Kính chào các Luật sư!
Bố mẹ tôi có thửa đất sử dụng từ những năm 1970, có giấy CNQSD đất.
Năm trước bố mẹ tôi làm thủ tục tách miếng đất thành 3 phần (làm việc với địa chính UBND xã), bây giờ thửa đất được chia làm 3 phần với 3 giấy CNQSD đất của bố mẹ, anh trai tôi và tôi.
Tuy nhiên, trước khi tách thành 3 phần ... | Bị vẽ thêm chỉ giới giao thông vào GCNQSD đất khi tách thửa | [] | train | 7e9678fc-c4c8-4e36-9da4-47e03946f289 |
Đất 5% trước kia nhà nước cấp đến nay dân có còn được hưởng không hay họ sẽ thu hồi lại?Cập nhật bởi ThanhLongLS lúc: 09/07/2020 06:58:43 | Đất 5% trước kia nhà nước cấp giờ mình có được hưởng không? | [] | train | 7fa07540-80f7-4366-bb52-d1c392dbbdf7 |
Theo Báo Thanh niên Ngày 1.7, TAND TP.HCM mở phiên xét xử phúc thẩm vụ tranh chấp “hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn là vợ chồng ông Phan Quý (ngụ Q.12, TP.HCM) và bị đơn là ông Lê Văn Dư, ông Lê Sĩ Thắng, ông Khâu Văn Sĩ (cùng ngụ Q.Gò Vấp).
Sau khi nghe phán quyết của tòa án, bà Trần Th... | Bản án phúc thẩm vụ án có đương sự định nhảy lầu | [] | train | 8e57cd26-f271-4bce-9795-fa4a40a0906e |
Cho e hỏi hiện nay e có lô đất chưa lên thổ cư mà đã làm nhà 2 tầng ( không có phép) vậy bây giờ em lên thổ cư thì nhà của e vẫn tính là xây dựng không phép ạ?
Và sau này có bị chính quyền yêu cầu tháo ttháo dỡ không ạ. Cả nhà giúp e với ạ Cập nhật bởi ThanhLongLS lúc: 09/07/2020 00:48:57 | Đất chưa lên thổ cư nhưng đã có nhà 2 tầng vậy khi lên thổ cư nhà đó tính là xây dựng không phép không? | [] | train | 2c058412-e5ca-47c5-9fe4-3cca4d13794d |
Điều 1, Luật đất đai 1993 quy định như sau:
1- Người sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận thì được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2- Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã giao cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chín... | Thắc mắc về Luật đất đai 1993 | [
{
"law_id": "44-L/CTN",
"text": "Luật dân sự 1995"
}
] | train | 6dd20b12-cf90-4490-a16d-53c07dfe0a45 |
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp sau mà không có tranh chấp thì được cấp GCN QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Cụ thể như sau:
... | Các trường hợp đất vi phạm vẫn được cấp GCN QSDĐ | [
{
"law_id": "43/2014/NĐ-CP",
"text": "Nghị định 43/2014/NĐ-CP"
}
] | train | 8e40bf37-25b6-4fc8-9a56-e59ee6e11f22 |
Chào Thu Viện Pháp luật,
Tôi có mua 1 căn nhà liền kề của chủ đầu tư (bất động sản hình thành trong tương lai) với giá 980tr.
Tôi đã thanh toán tiền cọc 60tr và 340tr tiền trong giai đoạn 1 (tổng cộng 400tr). và chủ đầu tư cam kết trong hợp đồng là nhà sẻ hoàn thiện trong vòng 2 năm. nhưng khi hết 1 năm thì chủ đầu... | Chủ đầu tư sai hợp đồng, làm thế nào để lấy lại quyền lợi? | [] | train | a438195b-a03e-4d2e-995d-42adf4475e23 |
Theo khoản 1 Điều 12 Luật Đất đai 2013 thì hành vi lấn, chiếm đất được xem là hành vi vi phạm bị pháp luật cấm. Khi xảy ra các trường hợp bị lấn chiếm đất thì các bên có thể có thể tự hòa giải với nhau, nếu không hòa giải được thì có thể yêu cầu UBND cấp xã nơi có đất đứng ra hòa giải, nếu không tìm được tiếng nói ... | Làm sao để lấy lại phần diện tích đất bị lấn chiếm? | [
{
"law_id": "45/2013/QH13",
"text": "Luật Đất đai 2013"
},
{
"law_id": "43/2014/NĐ-CP",
"text": " Nghị định 43/2014/NĐ-CP"
},
{
"law_id": "05/2012/NQ-HĐTP",
"text": "Nghị quyết 05/2012/NQ-HĐTP"
},
{
"law_id": "91/2015/QH13",
"text": "Bộ luật Dân sự 2015"
}
] | train | 47f5081b-47f6-403d-ac67-9777f78764cf |
Thưa luật sư! Tôi xin phép được trình bày và xin ý kiến luật sư tư vấn giúp tôi sự việc như sau!
Tôi có đặt cọc mua 1 mảnh đất với số tiền là 30.000.000 ( ba mươi triệu đồng)cho một người "cò đất"không phải là chủ thực sự của mảnh đất.và trong giấy đặt cọc có ghi rõ tên chủ mảnh đất và địa chỉ cụ thể của mảnh đất ( s... | Hỏi đáp các vấn đề về đặt cọc và uỷ quền nhận cọc mua bán nhà đất | [] | train | c2527e0b-4643-4b46-b40d-7325c8e2b181 |
Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 02/2023/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng xây dựng. Thông tư này hướng dẫn chi tiết một số nội dung về hợp đồng xây dựng; công bố và hướng dẫn sử dụng mẫu hợp đồng thi công xây dựng, mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng, mẫu hợp đồng Thiết kế - Mua sắm vật tư, thiết bị ... | Quy định điều chỉnh đơn giá và giá hợp đồng xây dựng | [
{
"law_id": "37/2015/NĐ-CP",
"text": "37/2015/NĐ-CP"
},
{
"law_id": "50/2021/NĐ-CP",
"text": "50/2021/NĐ-CP"
},
{
"law_id": "37/2015/NĐ-CP",
"text": "37/2015/NĐ-CP"
},
{
"law_id": "37/2015/NĐ-CP",
"text": "37/2015/NĐ-CP"
},
{
"law_id": "37/2015/NĐ-CP",
"text":... | train | 33be77be-8a08-4931-b38f-b43db0d14aa6 |
Luật sư cho tôi hỏi. Tôi có đặt cọc mua 1 căn nhà thổ cư 250 triệu đồng. Nhưng khi làm hồ sơ vay vốn ngân hàng để giải ngân thì bên định giá của ngân hàng phát hiện ra " Trích lục sổ đỏ sai khác với thực tế cụ thể trên sổ đỏ diện tích là 43,2 m2 còn thực tế là 47m2, hình dáng căn nhà trên sổ là hình ngũ giác (5 cạnh) ... | Tôi có thể lấy lại tiền đặt cọc mua nhà đất thổ cư không? | [] | train | 4fbb0222-21a4-4301-a65e-cbe11c981f30 |
Hiện nay, với giá đất ngày một cao mọi người có xu hướng mua nhà đất thế chấp ngân hàng với những điểm lợi như mức giá rẻ, có địa điểm tốt, nguồn gốc đất được ngân hàng kiểm tra. Tuy vậy, vẫn tồn tại một số rủi ro.
Hình ảnh minh họa: Rủi ro khi mua nhà đất thế chấp ngân hàng
Nhà đất được xem là tài sản thế chấp... | Rủi ro khi mua nhà đất đang thế chấp ngân hàng | [
{
"law_id": "91/2015/QH13",
"text": "Bộ luật Dân sự 2015"
},
{
"law_id": "102/2017/NĐ-CP",
"text": "Nghị định 102/2017/NĐ-CP."
}
] | train | b3b0a33f-3c9b-4083-99f3-f7aa805e3095 |
Xin luật sư tư vấn cho em trường hợp này
Năm 2000, gia đình em có chuyển nhượng lại 3ha đất cho 1 người hàng xóm đã đóng cọc (khi đo đạc thực tế thì lại lớn hơn giá trị 3ha) nhưng chưa làm thủ tục chuyển nhượng, sau đó người ta khai phá và sử dụng luôn mảnh đất phía sau và bên cạnh khu đất em đã chuyển nhượng cho... | Tranh chấp đất khai hoang | [] | train | ce58612d-acf5-428f-b7bd-e561f7204862 |
Hiện nay, nhiều người thực hiện việc mua căn hộ tại các tòa nhà chung cư. Mặc dù trong Hợp đồng có thỏa thuận về việc Chủ đầu tư sẽ thực hiện các thủ tục xin cấp và bàn giao cho chủ căn hộ "giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất". Tuy nhiên, sau khi chủ căn hộ thực hiện ... | Không bàn giao “sổ hồng” người dân phải làm gì để kiện chủ đầu tư? | [] | train | d52ff63a-178a-4712-bc26-3d072694e1ef |
Em có 1 miếng đất mà mẹ em đã cho em trước khi em chưa có vợ. Sao khi cưới vợ về ở được 10 năm rồi giờ ly hôn. Vợ em có được chia đất mà mẹ em đã cho em trước khi có vợ hay không? Mong luật sư giải đáp giúp em.
| Được cho mảnh đất trước khi cưới vợ, khi ly hôn có phải chia? | [] | train | c117ec9b-dc83-4979-acdc-e775fafd3d2f |
Căn cứ theo Điều 149 Luật Đất đai 2013 thì hoạt động này vẫn có thể thực hiện được - nếu công ty thuê đất trả tiền một lần cho suốt thời gian thuê."Điều 149. Đất khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, làng nghề ... 3. Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có ... | Chuyển nhượng đất trong cụm khu công nghiệp? | [
{
"law_id": "45/2013/QH13",
"text": "Luật Đất đai 2013"
},
{
"law_id": "43/2014/NĐ-CP",
"text": "Nghị định 43/2014/NĐ-CP"
},
{
"law_id": "33/2017/TT-BTNMT",
"text": "Thông tư 33/2017/TT-BTNMT"
}
] | train | a5ff8b71-c8e9-483f-be66-280a74f1c5a2 |
Gia đình em có mảnh đất muốn được chuyển từ vườn tạp sang đất ở, bố em thuộc diện thương binh tỷ lệ là 62% và chất độc da cam, vậy gia đình em có được hưởng chế độ miễn giảm tiền khi chuyển mục đích sử dụng đất không?Cập nhật bởi ThanhLongLS lúc: 30/06/2020 13:51:01 | Miễn giảm tiền khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với thương binh | [] | train | bc7f4643-990a-4f94-a769-184c3a105ccc |
Nếu người bán ở nước ngoài mà không về Việt Nam để ký kết hợp đồng được thì người bán phải là Giấy ủy quyền cho một người khác ở Việt Nam, giấy ủy quyền này phải được công chứng ở Cơ quan lãnh sự quán Việt Nam tại nước ngoài.
Sau đó, người bán gửi Giấy ủy quyền này về cho người được ủy quyền tại Việt Nam. Người được ... | Người Việt Nam đang ở nước ngoài chuyển nhượng quyền sử dụng đất | [
{
"law_id": "24/2014/TT-BTNMT",
"text": "Thông tư 24/2014/TT-BTNMT"
}
] | train | be6f5bdd-48a1-4c8f-9fe2-3da01d6f19f6 |
Về việc chuyển quyền sử dụng đất thì nghĩa vụ tài chính chính bao gồm các loại:
1. Thuế TNCN của người chuyển nhượng: Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản tại Việt Nam của cá nhân không cư trú được xác định bằng giá chuyển nhượng bất động sản nhân (×) với thuế suất 2% (Điều 21 Thông tư... | Thuế, phí phát sinh khi chuyển quyền sử dụng đất | [
{
"law_id": "111/2013/TT-BTC",
"text": "Thông tư 111/2013/TT-BTC"
},
{
"law_id": "85/2019/TT-BTC",
"text": "Thông tư 85/2019/TT-BTC"
},
{
"law_id": "257/2016/TT-BTC",
"text": "Thông tư 257/2016/TT-BTC"
}
] | train | b5612579-4784-464d-9529-306a63c703d8 |
Khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013 có quy định:
“…Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”
Như vậy, trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng... | Thừa kế QSDĐ, nhưng mảnh đất đó không có giấy chứng nhận QSD đất? | [
{
"law_id": "45/2013/QH13",
"text": "Luật Đất đai 2013"
}
] | train | 143a166d-3e1a-4ec5-818e-8563230f2004 |
End of preview. Expand in Data Studio
README.md exists but content is empty.
- Downloads last month
- 2