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"version": "2026.04_part5",
"categories": {
"通信・弱電設備": [
{
"name": "光回線引込工事",
"unit": "式",
"unit_price": 35000,
"memo": "NTT・フレッツ工事費"
},
{
"name": "LAN配線（CAT6 1m）",
"unit": "m",
"unit_price": 580,
"memo": "材工込み"
},
{
"name": "LAN配線（CAT6A 1m）",
"unit": "m",
"unit_price": 880,
"memo": ""
},
{
"name": "Wi-Fiルーター（業務用）",
"unit": "台",
"unit_price": 45000,
"memo": ""
},
{
"name": "Wi-Fi中継器",
"unit": "台",
"unit_price": 18000,
"memo": ""
},
{
"name": "テレビアンテナ（BS/CS対応）",
"unit": "式",
"unit_price": 55000,
"memo": "材工込み"
},
{
"name": "テレビ分配器（4分配）",
"unit": "個",
"unit_price": 3800,
"memo": ""
},
{
"name": "電話配線（1m）",
"unit": "m",
"unit_price": 380,
"memo": ""
},
{
"name": "防犯カメラ（IP 屋外）",
"unit": "台",
"unit_price": 45000,
"memo": "材工込み"
},
{
"name": "防犯カメラ（IP 屋内）",
"unit": "台",
"unit_price": 28000,
"memo": ""
},
{
"name": "録画装置（NVR 8ch）",
"unit": "台",
"unit_price": 85000,
"memo": ""
},
{
"name": "モニター付きインターホン",
"unit": "式",
"unit_price": 45000,
"memo": "材工込み"
},
{
"name": "集合住宅インターホン（1戸）",
"unit": "戸",
"unit_price": 85000,
"memo": ""
},
{
"name": "火災受信機（P型1級）",
"unit": "台",
"unit_price": 280000,
"memo": ""
},
{
"name": "感知器（煙式 1個）",
"unit": "個",
"unit_price": 8500,
"memo": ""
},
{
"name": "感知器（熱式 1個）",
"unit": "個",
"unit_price": 6500,
"memo": ""
},
{
"name": "発信機（1個）",
"unit": "個",
"unit_price": 12000,
"memo": ""
},
{
"name": "音響警報装置",
"unit": "個",
"unit_price": 18000,
"memo": ""
},
{
"name": "非常電源（蓄電池 1台）",
"unit": "台",
"unit_price": 180000,
"memo": ""
}
],
"給排水追加品目": [
{
"name": "水道メーター（20mm）",
"unit": "個",
"unit_price": 18000,
"memo": ""
},
{
"name": "水道メーター（25mm）",
"unit": "個",
"unit_price": 28000,
"memo": ""
},
{
"name": "加圧ポンプ（小型 1台）",
"unit": "台",
"unit_price": 85000,
"memo": "水圧不足対策"
},
{
"name": "受水槽（1m3）",
"unit": "台",
"unit_price": 350000,
"memo": ""
},
{
"name": "受水槽（3m3）",
"unit": "台",
"unit_price": 650000,
"memo": ""
},
{
"name": "高架水槽（1m3）",
"unit": "台",
"unit_price": 280000,
"memo": ""
},
{
"name": "給水ポンプ（加圧給水）",
"unit": "台",
"unit_price": 450000,
"memo": ""
},
{
"name": "浄水器（ビルトイン）",
"unit": "台",
"unit_price": 85000,
"memo": ""
},
{
"name": "軟水器",
"unit": "台",
"unit_price": 180000,
"memo": ""
},
{
"name": "油水分離槽",
"unit": "台",
"unit_price": 280000,
"memo": "工場・整備工場"
},
{
"name": "浄化槽（5人槽）",
"unit": "基",
"unit_price": 550000,
"memo": "材工込み"
},
{
"name": "浄化槽（7人槽）",
"unit": "基",
"unit_price": 750000,
"memo": ""
},
{
"name": "浄化槽（10人槽）",
"unit": "基",
"unit_price": 1200000,
"memo": ""
},
{
"name": "浄化槽ブロア（1台）",
"unit": "台",
"unit_price": 28000,
"memo": ""
},
{
"name": "散水栓（埋込み）",
"unit": "個",
"unit_price": 12000,
"memo": "材工込み"
},
{
"name": "散水ホース（20m）",
"unit": "本",
"unit_price": 3800,
"memo": ""
}
],
"電気設備追加品目": [
{
"name": "キュービクル（100kVA）",
"unit": "台",
"unit_price": 3500000,
"memo": "高圧受電設備"
},
{
"name": "変圧器（50kVA）",
"unit": "台",
"unit_price": 850000,
"memo": ""
},
{
"name": "低圧幹線（CV38sq 1m）",
"unit": "m",
"unit_price": 4800,
"memo": ""
},
{
"name": "動力分電盤（3P30A 8回路）",
"unit": "台",
"unit_price": 85000,
"memo": ""
},
{
"name": "動力コンセント（3P30A）",
"unit": "個",
"unit_price": 8500,
"memo": ""
},
{
"name": "非常用発電機（10kVA）",
"unit": "台",
"unit_price": 2500000,
"memo": ""
},
{
"name": "UPS（無停電電源 1kVA）",
"unit": "台",
"unit_price": 180000,
"memo": ""
},
{
"name": "電気温水器（200L 三相）",
"unit": "台",
"unit_price": 280000,
"memo": ""
},
{
"name": "蓄電システム（10kWh）",
"unit": "台",
"unit_price": 1500000,
"memo": ""
},
{
"name": "太陽光パネル（4kW システム）",
"unit": "式",
"unit_price": 1200000,
"memo": "材工込み"
},
{
"name": "パワーコンディショナー",
"unit": "台",
"unit_price": 280000,
"memo": ""
},
{
"name": "スマートメーター対応分電盤",
"unit": "台",
"unit_price": 55000,
"memo": ""
},
{
"name": "HEMS（ホームエネルギー管理）",
"unit": "式",
"unit_price": 180000,
"memo": ""
},
{
"name": "EV充電器（急速 50kW）",
"unit": "台",
"unit_price": 3500000,
"memo": "商業施設"
}
],
"内装仕上げ追加品目": [
{
"name": "珪藻土塗り壁（材工 1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 4500,
"memo": ""
},
{
"name": "漆喰塗り壁（材工 1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 6500,
"memo": ""
},
{
"name": "ジュラク壁（材工 1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 3800,
"memo": ""
},
{
"name": "エコカラット（1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 15000,
"memo": "材工込み。LIXIL"
},
{
"name": "天然石タイル（1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 28000,
"memo": ""
},
{
"name": "大理石（1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 45000,
"memo": ""
},
{
"name": "テラコッタタイル（1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 8500,
"memo": ""
},
{
"name": "木目調シート（1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 3800,
"memo": "リフォーム向け"
},
{
"name": "ウォールパネル（アクセント壁 1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 12000,
"memo": ""
},
{
"name": "鏡面パネル（1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 18000,
"memo": ""
},
{
"name": "グラスウールボード（50mm 1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 3200,
"memo": "吸音仕上げ"
},
{
"name": "ファブリックパネル（600×900）",
"unit": "枚",
"unit_price": 8500,
"memo": ""
},
{
"name": "コルクタイル（1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 5500,
"memo": ""
},
{
"name": "バンブーフローリング（1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 8500,
"memo": ""
},
{
"name": "へリンボーンフローリング（1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 12000,
"memo": ""
}
],
"外壁仕上げ追加品目": [
{
"name": "ALCパネル（75mm 1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 8500,
"memo": ""
},
{
"name": "ALCパネル（100mm 1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 12000,
"memo": ""
},
{
"name": "押出成形セメント板（60mm 1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 8500,
"memo": ""
},
{
"name": "タイル（外壁 二丁掛 1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 18000,
"memo": "材工込み"
},
{
"name": "タイル（外壁 モザイク 1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 28000,
"memo": ""
},
{
"name": "石貼り（御影石 1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 45000,
"memo": ""
},
{
"name": "木目調外壁材（1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 8500,
"memo": ""
},
{
"name": "コンクリート打放し仕上げ（1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 3500,
"memo": "型枠コスト別"
},
{
"name": "リシン吹付（1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 1800,
"memo": ""
},
{
"name": "スタッコ仕上げ（1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 2500,
"memo": ""
},
{
"name": "ジョリパット（1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 3500,
"memo": ""
},
{
"name": "光触媒塗装（1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 4500,
"memo": "セルフクリーニング"
},
{
"name": "断熱塗料（ガイナ 1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 5500,
"memo": ""
}
],
"構造計算・設計関連費用": [
{
"name": "構造計算（木造 2階建て）",
"unit": "式",
"unit_price": 150000,
"memo": ""
},
{
"name": "構造計算（鉄骨造 3階）",
"unit": "式",
"unit_price": 350000,
"memo": ""
},
{
"name": "構造計算（RC造）",
"unit": "式",
"unit_price": 500000,
"memo": ""
},
{
"name": "省エネ計算（HEAT20）",
"unit": "式",
"unit_price": 85000,
"memo": ""
},
{
"name": "長期優良住宅設計（追加）",
"unit": "式",
"unit_price": 120000,
"memo": ""
},
{
"name": "BELS評価（建物省エネ）",
"unit": "式",
"unit_price": 85000,
"memo": ""
},
{
"name": "住宅性能評価（設計）",
"unit": "式",
"unit_price": 120000,
"memo": ""
},
{
"name": "住宅性能評価（建設）",
"unit": "式",
"unit_price": 85000,
"memo": ""
},
{
"name": "フラット35適合証明",
"unit": "式",
"unit_price": 55000,
"memo": ""
},
{
"name": "中間検査（民間検査機関）",
"unit": "回",
"unit_price": 45000,
"memo": ""
},
{
"name": "完了検査（民間検査機関）",
"unit": "回",
"unit_price": 55000,
"memo": ""
},
{
"name": "瑕疵保険（住宅 10年）",
"unit": "式",
"unit_price": 85000,
"memo": ""
}
],
"特殊工事": [
{
"name": "クリーンルーム（Class10000 1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 350000,
"memo": ""
},
{
"name": "無響室（1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 500000,
"memo": ""
},
{
"name": "電磁波シールド室（1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 280000,
"memo": ""
},
{
"name": "恒温恒湿室（1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 450000,
"memo": ""
},
{
"name": "防弾ガラス（1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 280000,
"memo": "金融機関"
},
{
"name": "金庫室扉",
"unit": "枚",
"unit_price": 1500000,
"memo": ""
},
{
"name": "重量シャッター（電動 1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 85000,
"memo": ""
},
{
"name": "工場クレーン（天井走行 5t）",
"unit": "台",
"unit_price": 5500000,
"memo": ""
},
{
"name": "床荷重強化（1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 28000,
"memo": "重量機械設置"
}
],
"リフォーム工事単価（材工込み）": [
{
"name": "キッチン交換（標準 材工）",
"unit": "式",
"unit_price": 850000,
"memo": "システムキッチン2400込み"
},
{
"name": "浴室交換（ユニットバス 材工）",
"unit": "式",
"unit_price": 750000,
"memo": "在来→UB変更込み"
},
{
"name": "洗面台交換（標準 材工）",
"unit": "式",
"unit_price": 250000,
"memo": ""
},
{
"name": "トイレ交換（ウォシュレット 材工）",
"unit": "式",
"unit_price": 280000,
"memo": ""
},
{
"name": "給湯器交換（エコジョーズ 材工）",
"unit": "式",
"unit_price": 280000,
"memo": ""
},
{
"name": "外壁塗装（30坪 材工）",
"unit": "式",
"unit_price": 900000,
"memo": "足場込み。シリコン3回塗り"
},
{
"name": "屋根塗装（30坪 材工）",
"unit": "式",
"unit_price": 450000,
"memo": "足場込み"
},
{
"name": "屋根カバー工法（30坪 材工）",
"unit": "式",
"unit_price": 1200000,
"memo": ""
},
{
"name": "屋根葺替（30坪 材工）",
"unit": "式",
"unit_price": 1800000,
"memo": ""
},
{
"name": "外壁張替（30坪 材工）",
"unit": "式",
"unit_price": 2200000,
"memo": "足場込み"
},
{
"name": "窓交換（カバー工法 1枚 材工）",
"unit": "枚",
"unit_price": 150000,
"memo": ""
},
{
"name": "内窓追加（1枚 材工）",
"unit": "枚",
"unit_price": 65000,
"memo": "インプラス等"
},
{
"name": "床張替（フローリング 1m2 材工）",
"unit": "m2",
"unit_price": 8500,
"memo": ""
},
{
"name": "クロス張替（1m2 材工）",
"unit": "m2",
"unit_price": 1500,
"memo": ""
},
{
"name": "和室→洋室（1室 材工）",
"unit": "式",
"unit_price": 450000,
"memo": ""
},
{
"name": "間取り変更（壁撤去・新設 1m 材工）",
"unit": "m",
"unit_price": 85000,
"memo": ""
},
{
"name": "耐震補強（1棟 材工）",
"unit": "式",
"unit_price": 1500000,
"memo": "精密診断別途"
},
{
"name": "断熱リフォーム（30坪 材工）",
"unit": "式",
"unit_price": 2500000,
"memo": "全体断熱改修"
},
{
"name": "バリアフリー化（1箇所 材工）",
"unit": "箇所",
"unit_price": 250000,
"memo": ""
},
{
"name": "太陽光発電（4kW 材工）",
"unit": "式",
"unit_price": 1400000,
"memo": ""
}
],
"過剰請求頻出工事_適正価格一覧": [
{
"name": "シロアリ駆除（30坪床下）",
"unit": "式",
"unit_price": 450000,
"memo": "適正上限。75万超は要確認"
},
{
"name": "床下換気扇（1台 材工）",
"unit": "台",
"unit_price": 35000,
"memo": "適正。3台で10万超は過剰"
},
{
"name": "床下調湿工事（30坪）",
"unit": "式",
"unit_price": 300000,
"memo": "適正上限。50万超は要確認"
},
{
"name": "屋根修理（部分補修 1m2）",
"unit": "m2",
"unit_price": 25000,
"memo": "適正。100万超の部分補修は要確認"
},
{
"name": "外壁コーキング打替（1m）",
"unit": "m",
"unit_price": 1200,
"memo": "適正。30坪で50万超は過剰"
},
{
"name": "雨樋交換（1m 材工）",
"unit": "m",
"unit_price": 4500,
"memo": "適正。30坪全周で30万超は要確認"
},
{
"name": "給湯器交換（エコジョーズ 20号）",
"unit": "台",
"unit_price": 250000,
"memo": "適正上限。40万超は過剰"
},
{
"name": "エアコン取付（標準 材工）",
"unit": "台",
"unit_price": 65000,
"memo": "適正。機器込みで15万超は要確認"
},
{
"name": "水道蛇口交換（1箇所 材工）",
"unit": "箇所",
"unit_price": 25000,
"memo": "適正。5万超は過剰"
},
{
"name": "排水管洗浄（1箇所）",
"unit": "箇所",
"unit_price": 15000,
"memo": "適正。3万超は要確認"
},
{
"name": "外壁塗装（30坪 足場込み）",
"unit": "式",
"unit_price": 1200000,
"memo": "適正上限。150万超は過剰の可能性"
},
{
"name": "屋根塗装（30坪 足場込み）",
"unit": "式",
"unit_price": 600000,
"memo": "適正上限。80万超は要確認"
},
{
"name": "グリストラップ清掃（年1回）",
"unit": "回",
"unit_price": 35000,
"memo": "適正。10万超は過剰"
},
{
"name": "換気扇清掃（1台）",
"unit": "台",
"unit_price": 8500,
"memo": "適正。3万超は過剰"
},
{
"name": "畳交換（1枚 材工）",
"unit": "枚",
"unit_price": 12000,
"memo": "適正。3万超は過剰"
}
]
}
} |